Votre conseiller immobilier à Nice

Concernant les transactions immobilières, le gouvernement « normal » en rajoute encore une couche avec la sur-taxation des plus-values de plus de 50.000 euros. Outre les 19% d'impôts et les 15.50% de contributions sociales, vous devrez payer entre 2 et 6% supplémentaires. Si, par exemple, vos parents vous ont légué une maison de famille à la campagne estimée 100.000 euros il y a 15 ans et que vous la revendez aujourd’hui 250.000 euros parce que vous avez besoin d’argent pour payer les études de vos enfants ou parce que vous êtes au chômage … sachez que vous êtes un vil spéculateur qui mérite d’être puni !!! Si vous avez acheté un petit appartement 70.000 euros il y a 10 ans pour compléter votre faible retraite et que vous le revendez 150.000 euros cette année, parce que vous devez payer le coût exorbitant de la maison de retraite ou parce que vous en avez assez des locataires qui ne paient pas le loyer … vous êtes un profiteur éhonté ! Mais de qui se moque...

Je vous invite à découvrir «  Viva Nizza  », un blog créé fin 2012 et dédié à tous les amoureux de la ville de Nice , et en particulier à nos amis transalpins.  Viva Nizza est également présent sur Facebook au travers d’une page. Touristes et résidents aiment Nice, une ville aux portes de l'Italie, les pieds dans l’eau, avec une exceptionnelle qualité de vie. La mer est belle le long de la célèbre Promenade des Anglais , le soleil brille plus de 300 jours par an, Nice est la cinquième ville de France et dispose du second plus grand aéroport après Paris … Nice est au cœur du tourisme, mais c’est aussi une destination recherchée pour l'histoire et l'art, et c’est également un lieu de résidence apprécié. Nice "la Belle" est la capitale de la Côte d’Azur.

En cette fin d'année, j'ai envie de vous faire partager l'aventure niçoise de ce couple de parisiens amoureux de Nice . C'est une histoire vraie qui date maintenant de quelques années et qui a été écrite avec beaucoup d'humour par Jiri. "Voir « Napoli » et mourir ... mais voir Nice et y retourner jusqu'à la fin de la vie ! La ville semble avoir la tête dans les baous et les pieds dans la mer. Et ça bouge comme dans une grande fourmilière sous un microclimat unique. Et son histoire a laissé des traces à chaque coin de rues. Nous revenions l'admirer chaque année, logés au début dans les campings situés aux environs, puis dans le studio d’un ami, rue Joseph Fricéro, près de la rue de France. Et c'est justement ce quartier de Nice, qui nous a attiré le plus.  Est-ce par son charme, ses boutiques, ses bistrots, ses petits restos, ses habitants, à un pas de la mer ? On a donc décidé d'acquérir un petit pied-à-terre. Pas de problème, ca...

En matière de prévisions sur l’évolution du marché immobilier en 2013, les articles se suivent, mais ne se ressemblent pas. En voici 2 qui sont à la fois intéressants et totalement à l’opposé : - Vers un dégonflement de la bulleimmobilière   - Immobilier : le krach n’aura pas lieu   Qui aura raison ?  Résultat en 2013 !

Depuis près de trois siècles, la Côte d’Azur attire des gens des quatre coins du globe, que ce soit pour y vivre, pour du tourisme ou de l’investissement. A Nice et sur tout le littoral, de nombreux investisseurs immobiliers sont étrangers, d’où l’intérêt d’une commercialisation des biens sur les portails internationaux, notamment à destination des nouveaux pays émergents. Avec Worldposting , vos annonces immobilières peuvent être vues par plus de 70 millions d'acheteurs potentiels à travers le monde : des Etats-Unis à la Chine, du Brésil à la Russie, de Dubaï à l’Inde, de l’Afrique du Sud au Japon, du Liban à Hong-Kong … Si vous vendez un appartement à Nice, contactez l’ agence Istra , votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993, et bénéficiez de la diffusion de votre bien auprès d’une clientèle internationale.

Depuis trop longtemps, on nous rabat les oreilles avec la pénurie de logements en France; il manquerait 500.000, 800.000 ou 1 million de logements … Je fais partie de ceux qui pensent que cette pénurie de logements en France est un mythe savamment organisé et entretenu par les gouvernements de tous bords, les promoteurs et leurs alliés financiers, les fédérations immobilières … et ce mythe est largement diffusé par les médias qui vivent de la publicité des premiers. En fait, les études sur le sujet sont souvent orientées, opaques ou contradictoires. Dans la réalité, s’il manque des logements en France, il manque principalement des logements accessibles aux populations à faibles revenus qui, vous vous en doutez bien, n’intéressent personne. Pour dire cela d’une autre façon, ce ne sont pas 800.000 logements qui manquent, mais 800.000 foyers qui manquent d’un logement, et c’est là toute la nuance. Sur ce sujet, je vous conseille de lire ce texte intéressant " Le manq...

A Nice, de nombreux style architecturaux se côtoient. L’ avenue des Fleurs n’y fait pas exception et vous pourrez y remarquer plusieurs styles différents et intéressants. Néanmoins, une façade vous surprendra par son originalité. Il s’agit de la résidence " Le Dana " située 10 avenue des Fleurs. Une construction du début des années 90 qui a conservé la façade et les ferronneries d’une ancienne manufacture textile. Depuis peu, un appartement de 5 pièces avec parking est à vendre dans la résidence, au prix de 445.000 euros.     

Le grand romancier Romain Gary , double Prix Goncourt, a vécu à Nice, dans le quartier François Grosso , à partir de 1928. Sa mère y gérait l’hôtel-pension " Mermonts ", un immeuble de 7 étages situé au 7 boulevard François Grosso (anciennement boulevard Carlone). Romain Gary , alias Roman Kacew, évoque cette époque de sa vie dans son superbe roman autobiographique "La promesse de l’aube" à lire absolument. Actuellement, un appartement est disponible dans cet immeuble. Il s’agit d’un 2 pièces au 5ème étage, rénové en 2010 et loué par bail de 3 ans; il est proposé au prix de 220.000 euros.