Votre conseiller immobilier à Nice

La résidence « Le Dana » est un ensemble immobilier d’habitation situé au 10 avenue des Fleurs à Nice, entre les boulevards Grosso et Gambetta et près du boulevard Victor Hugo. Avant sa construction au début des années 90, s’élevait à cette même adresse un bâtiment industriel, d’abord consacré aux camions et ensuite manufacture textile. Il a été rasé mais sa façade d’époque a été conservée, ce qui donne une apparence surprenante. Je vous avais déjà proposé un appartement de 5 pièces en décembre 2012 et un de 3 pièces en aout 2013. A présent, un appartement de 3/4 pièces y est disponible à la vente avec 2 atouts de taille : une place de parking en sous-sol et une grande terrasse plein sud. Le prix de vente est de 345.000 euros. Voir la vidéo   Pour toute info, contactez Serge Cajna au 04 93 97 2000 ou par mail agence@istra.fr

Sous ce titre volontairement provocateur, je vais vous raconter brièvement l’histoire de la première fortune d’Angleterre, bâtie autour d’un concept du droit immobilier. Au XVIIème siècle, la famille Grosvenor élevait des porcs (vraiment !) dans la campagne anglaise, sur des terres d’origine féodale situées au nord de la Tamise et à l’ouest de l’actuelle City. Au début du XVIIIème siècle, les Grosvenor (comme d’autres familles du coin) commencent à aménager et à lotir de vastes étendues  dans le secteur de Mayfair. Au lieu de vendre leurs terres (en freehold), elles décident de les céder en «  leasehold  » (équivalant du bail emphytéotique). Le principe est simple : le propriétaire concède à un tiers le droit d’utiliser le terrain pour une période longue (souvent 99 ans). A l’issu de cette période, sauf prorogation avec indemnité, le propriétaire récupère son terrain, mais aussi toutes les constructions qui se trouvent dessus. Génial, non !? ...