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Nouvelle vente à Paris

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En décembre dernier, j’écrivais un article pour vous raconter l'histoire de  "ma première vente à Paris ” - lire l'article .  En ce mois de mars 2021, je viens de réaliser une nouvelle vente à Paris (dans le 13ème arrondissement, à proximité de la Place d’Italie), en collaboration avec un excellent professionnel parisien.   L’agence Istra reste spécialisée dans l’immobilier niçois et, notamment dans le quartier résidentiel des Baumettes . Néanmoins, fort de la confiance de mes clients, j’accepte quelques missions dans d’autres quartiers ou villes, et j’adore toujours mon métier que j’exerce depuis plus de 30 ans.     Vous désirez vendre un appartement ou une maison dans le quartier des Baumettes ?     Dans un autre quartier de Nice ? A Paris, Milan, Londres, New York …   😍 Contactez-moi.   Serge CAJNA   ____________________________   Votre conseiller immobilier à Nice   Tel. Pro  +33.6.61.17.2000   serge@istra.fr    

Bilan de l'immobilier à Nice en 2020

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Les chiffres de l’immobilier en 2020 : entre confinement et reprise   En 2020, le marché immobilier français a été secoué, entre confinements et reprises d'activité. Malgré une forte chute d’activité lors du premier confinement, le secteur de l’immobilier résidentiel a plutôt bien résisté.   Les chiffres officiels ne sont pas encore connus, mais il est probable que la baisse des volumes de transactions sera limitée à environ 10% sur l’année.     Quant aux prix, ils ont continué de progresser, aidés en cela par des taux d’intérêt toujours très bas, une offre réduite de biens et l’éternelle valeur refuge de la pierre.     A Nice, le prix moyen a terminé l’année à 4.401 euros/m² pour les appartements et 4.818 euros/m² pour les maisons (selon  MeilleursAgents ), soit une augmentation de 1,3%.     Les perspectives de l’immobilier en 2021 : beaucoup d’inconnues   Pour 2021, beaucoup d’inconnues subsistent qui rendent difficile tout exercice d'anticipation de l’évolution du marché imm

Investir dans un bien immobilier déjà loué

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Investir dans un bien immobilier déjà loué. Et si c’était la bonne idée !   Dans le contexte économique actuel, les épargnants sont confrontés à des taux d’intérêts en chute libre, et la plupart des placements bancaires deviennent sans intérêt, dans tous les sens du terme.   Actuellement, il existe des opportunités d’investissement immobilier , et particulièrement dans des biens immobiliers déjà loués . Et la période du confinement crée de nouvelles occasions à saisir, car certains propriétaires n’ont pas le temps d’attendre la fin du bail pour donner congé à leurs locataires.     Quels avantages pour l’achat d’un appartement loué ?   Le premier avantage de ce type de bien immobilier est justement qu’il est déjà loué et que vous allez percevoir un loyer dès la signature de l’acte authentique : pas de travaux de rénovation à faire, pas de recherche de locataire … vous ne perdez pas un jour !   Le second avantage de cet investissement locatif est qu’il vous permet d’acheter un appartemen

Les formalités de succession pour les non-résidents

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Toute succession en France donne lieu obligatoirement à une déclaration de succession et, le cas échéant, au règlement de droits de succession. Dans le cas particulier des non-résidents détenteurs d’un patrimoine immobilier ou financier en France, la déclaration de succession doit être effectuée à la fois dans le pays de résidence et en France. Ce double formalisme ne signifie pas pour autant double imposition. En effet, la plupart des états ont signé des conventions fiscales. En France, la déclaration de succession doit être établie dans les 6 mois suivant le décès du parent ou 12 mois lorsque le décès a lieu hors de France. Il convient de s'adresser à un notaire qui réunira les documents nécessaires et procèdera aux formalités de succession. Si le patrimoine comporte des biens immobiliers , ils devront être évalués.

Estimation immobilière en ligne

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Innovation 2020 -  Partenariat Jestimo Expert L' agence Istra , votre conseil immobilier à Nice depuis 1993, vous propose une (pré) estimation en ligne de votre bien immobilier. AGENCE ISTRA 7 Boulevard François - 06000 NICE Téléphone : 0493972000 Site internet : https://www.istra.fr/ UNE ESTIMATION IMMOBILIÈRE ENFIN OBJECTIVE Une estimation trop faible vous fera perdre de l’argent. Une estimation trop haute vous empêchera de réaliser votre projet car la transaction ne se fera pas. Seule une estimation juste et indépendante garantit vos intérêts. Appartement Etage RDC 1 2 3 4