Votre conseiller immobilier à Nice

L’appartement le plus cher du monde est désormais à Monaco. Il s’agit d’un sky penthouse neuf de 3.300m² sur 5 étages avec piscine privative. Son prix ? … La bagatelle de 300 millions d’euros ! Il est situé dans la «  Tour Odéon  », un building de grand standing dessiné par l'architecte Alexandre Giraldi, pour le constructeur Vinci. Un autre record est battu : ce sera l’immeuble le plus haut de Monaco, avec ses 170 mètres et 49 étages. Le luxueux aménagement intérieur de cet incroyable appartement est confié au décorateur Alberto Pinto. La livraison est prévue en juillet 2014.

Depuis 2008, l’ agence immobilière niçoise Istra a adopté une stratégie de communication active sur les réseaux sociaux. Elle est notamment présente sur le plus populaire, Facebook, et sa page vient de dépasser les 2000 fans . Je vous invite à découvrir la page Facebook de votre conseiller immobilier à Nice, avec les articles, infos, photos et également les annonces immobilières. Cliquez sur l'image ci-dessous ou sur ce lien  facebook.com/agenceistra Merci aux plus de 2000 fans de l'agence Istra

Si de nombreux français n’arrivent pas à acheter un bien immobilier pour se loger, il en est d’autres qui sont propriétaires de plusieurs biens. Selon les derniers chiffres connus, plus de 5 millions de ménages français sont multipropriétaires en immobilier. Ils sont en moyenne plus aisés et plus âgés que l’ensemble des propriétaires, et possèdent au total plus de 14 millions de logements : 5.1 millions en résidence principale, 5.3 millions en placement locatif, 2.8 millions en résidence secondaire, et 1.2 million de logements inoccupés. Parmi ces multipropriétaires  : 68% possèdent 2 logements, 17% en possèdent 3 et 15% en possèdent 4 ou plus. Ce sont ces propriétaires (ainsi que les propriétaires non-résidents) qui sont visés par les récentes augmentations d’impôts, et notamment l’alourdissement de la taxation des plus-values immobilières.

En ce mois de février 2013, dans un marché immobilier en net ralentissement depuis plusieurs trimestres, je vous propose 5 conseils pour vendre votre bien immobilier dans de bonnes conditions : 1/ Estimez votre appartement ou maison au juste prix Ne vous contentez pas de regarder les petites annonces, mais informez-vous ! Auprès de vos nouveaux voisins pour connaître le prix qu'ils ont payé. Auprès d’agents immobiliers, pour avoir une estimation avec des références de transactions récentes. Ne surestimez pas votre bien, car vous risquez de rater la cible des acquéreurs potentiels. 2/ Préparez un dossier complet Dès maintenant, centralisez tous les documents se rapportant à votre bien immobilier : acte de propriété, relevés de charges de copropriété, procès-verbaux d’assemblées, taxes foncières et d’habitation, factures de travaux, diagnostics obligatoires … Et si vous vendez un bien vétuste, pensez à faire établir des devis de rénovation. Ainsi, vous po...

A Nice, quelques constructeurs ont laissé une empreinte forte. C’est le cas, en particulier, de Rometti . Il a réalisé de nombreux immeubles, notamment sur le boulevard François Grosso et dans tout le quartier des Fleurs (rue Frédéric Passy, rue François Aune, avenue des Fleurs, avenue des Orangers, rue Bottéro, rue des Potiers, rue Alexis Mossa) … mais aussi dans le quartier de la Madeleine.  Le style Rometti est reconnaissable entre tous, notamment grâce à l’utilisation importante de marbre. Si vous souhaitez acquérir ou vendre un bien immobilier avec la signature "Rometti", contactez l' agence Istra , votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993.  Tel. 04.93.97.2000

En matière d’immobilier, comme dans d’autres domaines, les têtes changent, mais pas la politique suivie, ni la perception des vrais problèmes. Alors qu’un grand nombre d’acquéreurs potentiels n’a plus les moyens d’acheter un logement, notre nouvelle ministre du logement s’est contentée de remplacer la Loi Scellier par … la Loi Duflot . Encore une fois, le gouvernement (pourtant de Gauche) privilégie la défiscalisation au profit des promoteurs et rentiers à hauts revenus, plutôt que l’accession à la propriété des jeunes et des foyers modestes. En outre, Madame Duflot continue la politique menée par la Droite depuis des décennies, en segmentant les secteurs au lieu d’avoir une vision d’ensemble. On soutient l’investissement dans l’immobilier neuf, mais rien n’est prévu pour l’ancien, et surtout rien n’est prévu pour la résidence principale. Ce qu’il faut à la France, ce sont de vraies réformes structurelles, claires et durables, avec une vision à long terme. A un moment o...

Concernant les transactions immobilières, le gouvernement « normal » en rajoute encore une couche avec la sur-taxation des plus-values de plus de 50.000 euros. Outre les 19% d'impôts et les 15.50% de contributions sociales, vous devrez payer entre 2 et 6% supplémentaires. Si, par exemple, vos parents vous ont légué une maison de famille à la campagne estimée 100.000 euros il y a 15 ans et que vous la revendez aujourd’hui 250.000 euros parce que vous avez besoin d’argent pour payer les études de vos enfants ou parce que vous êtes au chômage … sachez que vous êtes un vil spéculateur qui mérite d’être puni !!! Si vous avez acheté un petit appartement 70.000 euros il y a 10 ans pour compléter votre faible retraite et que vous le revendez 150.000 euros cette année, parce que vous devez payer le coût exorbitant de la maison de retraite ou parce que vous en avez assez des locataires qui ne paient pas le loyer … vous êtes un profiteur éhonté ! Mais de qui se moque...