Votre conseiller immobilier à Nice

Le 1er mars 2014, les droits de mutation sur les transactions immobilières ont augmenté dans la plupart des départements français. Le coût moyen d'acquisition dans l'immobilier ancien est ainsi passé à 7,70% du prix d’achat. Prévue par la loi de finances 2014, cette mesure est sensée se terminer dans 2 ans … mais nos gouvernants n’ont pas la même définition du mot « provisoire » que vous et moi.

A la fin de l’été 2013, la société niçoise Web Innovation Immobilière a lancé le magazine " Evidence Immobilière ". Ce nouveau magazine immobilier s’est rapidement imposé sur le marché azuréen de la presse immobilière. Le numéro 6 vient de sortir avec une pagination en sensible augmentation. Le magazine "Evidence Immobilière" est logiquement couplé à un portail d’annonces performant et bien référencé : www.evidence-immobiliere.com Evidence immobilière, c’est le meilleur de l’immobilier près de chez vous ! - annuaire des agences - annonces de ventes - annonces de locations - magazine en ligne Et bien sûr, vous pouvez y consulter toutes les annonces de l'agence Istra .

Au petit jeu des prévisions, Xerfi avait vu juste en 2013, en prévoyant que le krach n’aurait pas lieu. En 2014, il semble y avoir un relatif consensus sur les prévisions de l’évolution du marché immobilier : - Laurent Vimont, président de Century 21 prévoit une remontée des taux en 2014 et, par conséquent, une baisse des prix dans l’immobilier ancien. - Le site meilleursagents.com anticipe une possible baisse des prix de plus de 7% en France, de 5 à 7% à Paris ou Lyon, et de 7 à 10% à Marseille cette année. - Le Crédit Agricole prédit une baisse mesurée des prix immobiliers. Le service des études économiques de la Banque verte table sur une poursuite du soft landing dans l'ancien, avec des volumes de vente et des prix en légère baisse de l’ordre de 4%. - Le site immobilier-danger prévoit une stabilisation des taux en 2014 (sauf accident sur la dette française) et une poursuite de la baisse des prix. - La Fnaim estime que le nombre de tra...

Mardi dernier, en fin de matinée, j’avais rendez-vous dans un appartement de la rue Châteauneuf , près de la Place St-Philippe à Nice, pour la signature d’un nouveau mandat de vente et la réalisation des photos. Camille et moi avons été accueillis par un charmant couple et ses enfants. C’est le côté toujours agréable du métier d’agent immobilier que de rencontrer des personnes de tous âges, de tous milieux, de tous horizons … Et cette belle rencontre s’est terminée avec un très bon café et un plateau de superbes gâteaux faits maison . Si bien qu’au lieu de publier une photo d’appartement, je vous propose cette photo qui vous mettra l’eau à la bouche. Et si vous envisagez d’acquérir un appartement de 3 pièces à Nice, contactez-nous

Serge Cajna , votre conseil immobilier à Nice , vous présente ses meilleurs vœux et vous souhaite une excellente nouvelle année. Merci de votre confiance renouvelée depuis 20 ans et bonne année 2014.  7 boulevard François Grosso 06000 Nice Tel. 04 93 97 2000 serge@istra.fr 

Je suis heureux de vous annoncer qu’en ce mois de décembre, l’ agence Istra fête ses 20 ans. Après une expérience dans l’hôtellerie de luxe et la gestion immobilière, j’ai créé cette agence immobilière à Nice en 1993. Les bureaux sont situés dans le quartier François Grosso et l’activité principale en est l’achat et la vente de biens immobiliers à Nice. Professionnel indépendant, je me définis volontiers comme un agent immobilier de quartier. Une question, un conseil, une estimation ? N’hésitez pas à me contacter :  04.93.97.2000 agence@istra.fr Serge CAJNA   7 boulevard François Grosso 06000 Nice

Dans le domaine de la transaction immobilière, les tarifs pratiqués par les agences immobilières française sont parmi les plus élevés d’Europe, et ne pourront pas être maintenus. Face à une situation économique dégradée, une concurrence des prestataires immobiliers low-cost, et une part de marché encore importante des ventes de particulier à particulier, les agents immobiliers doivent changer de paradigme. Concrètement, les agences vont devoir accentuer la professionnalisation des intervenants mais aussi diminuer les honoraires de vente . S’ils ne le font pas d’eux-mêmes, notre ministre " Des Flots " s’en occupera, comme elle est en train de le faire pour les honoraires de location. Dans cette optique, certaines agences immobilières (123webimmo, Efficity, 4%immobilier ...) ont déjà sauté le pas et anticipé cette évolution inéluctable mais, souvent, au détriment de la qualité du service. A Nice, l’ agence Istra  a fait le choix, non pas du low cost, mais d'hon...