Votre conseiller immobilier à Nice

Selon le dernier baromètre LPI-SeLoger (publié le 14 janvier 2019), le prix moyen de l’immobilier résidentiel niçois ressort à 4.210 euros/m² . La ville de Nice se classe ainsi au 4ème rang des villes françaises de plus de 100.000 habitants, après Paris, Bordeaux, et Lyon. Immobilier Nice

A compter du 1 er janvier 2019, les non-résidents affiliés à un autre régime de sécurité sociale au sein de l’Espace Economique Européen ou en Suisse sont exonérés de CSG-CRDS sur les revenus locatifs et les plus-values immobilières. Les prélèvements sociaux sont ainsi réduits de 17,20% à 7,50%. D’autres mesures fiscales concernant les non résidents sont à consulter sur le site Patrimea  

A l’occasion des 25 ans de l’ agence Istra , le magazine «  Evidence Immobilière  » a interviewé Serge Cajna . Serge Cajna est le dirigeant et fondateur de cette agence immobilière niçoise spécialisée dans la vente de biens immobiliers, notamment dans le quartier résidentiel des Baumettes. Retrouvez l'intégralité de l'interview ici

Les avis clients ont envahi internet et changé notre manière de consommer. Désormais, que ce soit pour choisir un restaurant, réserver un hôtel, trouver un prestataire de service … nous prenons le temps de consulter les avis rédigés par les clients . Dans l’immobilier, c’est également le cas et ce d’autant plus que les décisions prises impactent une vie. Le choix du bon professionnel est donc important. L' agence Istra est partenaire de MeilleursAgents et adhérente à Opinion System , n°1 des avis clients contrôlés pour les professionnels de l'immobilier, certifié ISO 20252. Vous pouvez consulter les témoignages des clients en cliquant ici  

La " Résidence de la Mer " est une copropriété de 80 lots qui a été construite en 1973 sur un terrain cadastré KW 318, situé au 4 boulevard François Grosso à Nice. A cet emplacement, existait auparavant une maison qui avait été faite édifiée par madame Joséphine Marie Brizard, veuve Paganuzzi, sur un terrain qu'elle avait acquis en 1902 de la Société Foncière Lyonnaise. L'immeuble Résidence de la Mer comprend, sur 8 étages, un total de 52 logements, 1 local commercial, 20 parkings et garages, et 7 caves. Les appartements sont exclusivement des petites surfaces de type studio , studio avec alcôve ou 2 pièces. Pour l'anecdote, le règlement de copropriété (établi par Maître Giletta de Saint-Joseph le 25 janvier 1973) interdit l'immeuble aux musiciens et chanteurs, ainsi qu'aux perroquets !! L' agence Istra est l'agence immobilière spécialiste du quartier François Grosso depuis 1993 et a réalisé de nombreuses transactions immobilières ...

Le profil de l'acquéreur a beaucoup évolué au cours de ces dernières années, de même que ses goûts en matière de logement et son niveau d’exigence. Ainsi, malgré le nombre important de Français (plus de 2 millions) qui envisagent un achat immobilier à court terme, les intentions d’achat peinent à se concrétiser, notamment à cause d’une inadéquation entre les biens à vendre et les souhaits des acheteurs. D’ailleurs, selon une récente enquête réalisée par Logic-Immo.com et TNS Sofres, 72 % des candidats à l’achat ne trouvent pas de logement à leur goût. Les acquéreurs veulent des appartements sans travaux En règle générale, les acquéreurs privilégient des biens immobiliers avec peu de travaux ou, mieux encore, rénovés. Or, le marché regorge d’appartements en mauvais état ou vieillots. Pour l’agent immobilier, une annonce d’appartement à rénover générera peu de contacts et nécessitera un délai de vente plus long, car les acquéreurs potentiels auront du mal à s’y projeter. Par ...

David Targy, directeur d'études Xerfi-Precepta explique pourquoi et comment la profession d’agent immobilier a si bien résisté à l’arrivée d’internet. Une analyse intéressante à plus d’un titre : -      -  Non seulement, les agents immobiliers n’ont pas disparu, contrairement aux anticipations de certains, mais ils se sont même renforcés, avec une part de marché qui atteint 70% des transactions . -        -  L’essor des plateformes numériques qui mettent directement en relation les particuliers aurait pu précipiter la disparition des intermédiaires, jugés comme coûteux, mais il n’en a rien été. Les agents immobiliers résistent bien au numérique from Xerfi Canal TV on Vimeo . Cette tendance, plutôt contrintuitive, s'éclaire à travers 4 points : - l’agent immobilier a un rôle de tiers de confiance - son intervention réduit l’asymétrie de l’information entre acquéreur et vendeur - le professionnel sécurise la...